Podczas przebudowy budynków przeprowadzana jest jej całkowita lub częściowa przebudowa. Prace te obejmują: modernizację sieci wodociągowej, wymianę rurociągów, zmiany układu lokali mieszkalnych itp. Geodezja to obowiązkowy etap przebudowy!

Pomiary pomiarowe z Geoscience posłużą jako podstawa przyszłego planu renowacji i uniknięcia szkód.

Cele studiowania geodezji przed rozpoczęciem prac rekonstrukcyjnych

Odwołanie się w tej sprawie do certyfikowanych inżynierów Geoscience jest uwarunkowane koniecznością rozwiązania następującej listy zadań:

1.     Ujawnij naturę występowania przemieszczeń, pęknięć, rdzeni i uszkodzeń konstrukcyjnych o dowolnym innym formacie.
2.     Dokumentalne utrwalenie zmian geologicznych wykrytych w fazie eksploatacji obiektu badań.
3.     Aktualizacja czynników meteorologicznych na ziemi, identyfikacja parametrów gleby, badanie cech geologii.

Bez tego rodzaju badań można się obejść, ale tylko wtedy, gdy podczas oględzin budynku nie da się wykryć wad budynku, a warunki jego eksploatacji pozostają niezmienione od momentu budowy.

Rodzaje pomiarów geodezyjnych przed odbudową z Geoscience

Oprócz badań hydrogeologicznych terenu na etapie działań rekonstrukcyjnych, profesjonalne podejście i doświadczenie pozwalają nam na wykonanie kilku innych rodzajów analiz terenu:

1.     Topograficzne. Badania mają na celu zlokalizowanie miejsc osiadań budynku spowodowanych przemieszczeniami konstrukcji wsporczych. To właśnie przemieszczenie mogło być wywołane przez hydrauliczną lub erozyjną erozję gleby.
2.     Ekologiczny. Tego typu badania mają na celu identyfikację cech środowiska ekologicznego na ziemi. Specjaliści z dziedziny nauk o Ziemi określają czynniki zagrażające bezpieczeństwu środowiska, a także tworzą prognozę zmian sytuacyjnych. Jednocześnie brane są pod uwagę parametry oddziaływania wibracyjnego, naturalnego, technogenicznego i radiacyjnego na obiekt.

Prowadzenie badań inżynierskich na etapie przedrekonstrukcyjnym jest bardzo specyficzne. Podwyższone wymagania tłumaczy się skomplikowanym, wymagającym wyjątkowej staranności dostępem do konstrukcji i jej posadowienia. Wszystkie czynności pomiarowe są przeprowadzane w ścisłej zgodności z dokumentami regulacyjnymi.

Cechy geodezji do rekonstrukcji wykonywanej przez Geoscience

Wszystkie prace geodezyjne z udziałem profesjonalnych inżynierów wykonujemy wyłącznie zgodnie z wcześniej opracowanym zleceniem technicznym i zatwierdzonym z klientem planem realizacji. W tej kwestii należy zwrócić uwagę na kilka rzeczy:

•     TOR jest formowany w zależności od kategorii zużycia rekonstruowanej konstrukcji. Pod uwagę brane jest również przeznaczenie budynku oraz rodzaj planowanych zmian.
•     Działania badawcze w 90% przypadków prowadzone są bez wstrzymywania okresu eksploatacji obiektu. Najczęściej wszystkie prace wykonywane są na małych przestrzeniach.
•     Złożoność badań podczas rekonstrukcji jest o rząd wielkości większa w porównaniu z badaniem geodezji tylko budynku planowanego do budowy.
•     Wymagane są pozwolenia! Uzyskanie ich jest obowiązkowe w przypadku konieczności wykonania prac związanych z całkowitą przebudową budynku (podczas prac przy konstrukcjach wsporczych i elewacjach).

Skład prac badawczych i geodezyjnych podczas przebudowy konstrukcji

Zaangażowanie inżynierów Geoscience do studiowania geodezji podczas przebudowy Twojej nieruchomości wiąże się z następującymi obowiązkowymi pracami:

1.     Opracowanie wstępnych dokumentów projektowych. Uwzględniono również istniejące opracowania geodezyjne odtwarzanego obiektu lub poszczególnych jego elementów.
2.     Wykonywanie analizy gleby na ziemi przy użyciu specjalistycznego sprzętu laboratoryjnego. Źródła wód podziemnych są lokalizowane i badane są ich cechy (skład, aktywność itp.).
3.     Realizacja działań w celu uzyskania informacji o dokładnych współrzędnych położenia budynku i jego elementów. Analizowany jest również stopień rzeczywistego odchylenia od planu, czyli obecność deformacji w postaci pęknięć, ugięć, rdzeni itp.
4.     Badanie obiektu w celu wykrycia istniejących linii komunikacyjnych i sieci inżynieryjnych.
5.     Utworzenie dokumentu rekomendacyjnego dla inżynierów prowadzących odbudowę.

Oprócz określonych niuansów realizacji działań badawczych, profesjonalne podejście powinno uwzględniać również ścisłą kolejność prac!

Procedura wykonywania inwentaryzacji podczas przebudowy budynków wykonywanych przez Geoscience

4 kluczowe etapy realizacji zadania przez specjalistów Geoscience:

1.     Zatwierdzanie punktów TOR. Opracowanie specyfikacji technicznych odbywa się bezpośrednio na życzenie klienta. Dokument ten określa zakres prac, a także niezbędne rodzaje przebudowy obiektu.
2.     Analiza istniejących dokumentów geodezyjnych oraz wstępny plan budowy.
3.     Przeprowadzenie wizualnej oceny stanu technicznego konstrukcji, określenie jej ewentualnego skurczu oraz wszelkiego rodzaju odkształceń. Pilne prace na tym etapie to również:
   •         Analiza systemu odwadniającego. W przypadku odchyleń od normy badane są czynniki, które mogą do tego doprowadzić. Wśród nich: zalanie obiektu, niszczenie obszarów niewidomych itp.).
   •         Porównanie tych stan badanej konstrukcji z obiektami na sąsiednich terenach.
   •         Wykonywanie pomiarów geodezyjnych do odbudowy.
   •         Zdefiniowanie i przepisanie pełnej listy naruszeń budynku.
   •         Ujawnianie dokładnych kątów współrzędnych obiektu.
   •         Identyfikacja ewentualnych odchyleń istniejących parametrów konstrukcyjnych od pierwotnych podanych w dokumencie projektowym.
4.     Tworzenie dokumentacji sprawozdawczej z wpisem wszystkich zidentyfikowanych odchyleń. Na tym samym etapie formułowane są zalecenia dotyczące planowania procesu przebudowy budynku.

W celu zmniejszenia zagrożeń awaryjnych, które są możliwe podczas eksploatacji obiektu, a także identyfikacji zmian w geologii, badania podczas przebudowy skupiają się na następujących parametrach:

•     Charakterystyka składu chemicznego wody i wskaźników jakościowych próbek gleby pobranych z różnych miejsc na badanym obszarze. Testy przeprowadzane są wyłącznie w warunkach laboratoryjnych.
•     Wyznaczenie kluczowych cech posadowienia konstrukcji przygotowanej do odbudowy.
•     Wpływ środowiska geologicznego na posadowienie konstrukcji podlegającej zmianom technicznym.

Dokumentacja faktu wykonania usługi dla klienta

Po wykonaniu wszystkich czynności badawczych przez zespół inżynierów, klient otrzymuje następujący pakiet dokumentów:

•     Raport techniczny z określonymi cechami przebudowy obiektu.
•     Wykaz pomiarów przewidzianych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. W tym dane ze współrzędnymi rogów.
•     Dokumentacja rysunkowa. Lista tych artykułów obejmuje również schematy linii komunikacyjnych (podziemnej i naziemnej) oraz sieci inżynierskich. Dostępne są również plany, przekroje, szkice podpór i studni na ziemi.
•     Lista istniejących odchyleń rzeczywistych parametrów konstrukcji od danych projektowych.
•     Przekroje kanałów rurowych i kablowych.
•     Rysunek wykonawczy obiektu badawczego.

Zakres prac związanych z badaniem geodezji do rekonstrukcji może się znacznie różnić w zależności od charakterystyki obiektu i życzeń klienta. Stąd tworzona jest nie tylko lista dostarczonych dokumentów, ale także całkowity koszt ankiety.

Cena studiowania geodezji do renowacji budynków od Geoscience

Głównymi czynnikami, które mają kluczowy wpływ na wzrost/spadek kosztów badań geodezyjnych podczas odbudowy są:

1.     Uzgodniony z klientem zakres prac można wstępnie ogłosić na etapie rozmowy telefonicznej z przedstawicielem firmy (do czasu opracowania zadania technicznego).
2.     Stopień zniszczenia konstrukcji. Wraz z tym parametrem brana jest również pod uwagę specyfika (przeznaczenie) budynku.
3.     Liczba badań w terenie, które należy przeprowadzić, aby uzyskać najbardziej szczegółową charakterystykę terytorium.
4.     Konieczność dodatkowych badań próbek gleby i wody w laboratorium przy użyciu specjalistycznego sprzętu.

Oprócz tych parametrów na ostateczną cenę nadal wpływa wielkość badanego terytorium, wymiary budynku, złożoność terenu, niekorzystne warunki i inne.

Koszt analizy geodezyjnej do rekonstrukcji może się również znacznie różnić w zależności od liczby i specyfiki dokumentów wymaganych do rejestracji przez specjalistów z dziedziny Geonauki.

Rodzaj przebudowy to kolejny ważny czynnik przy ustalaniu ceny usługi! Na przykład, jeśli w planach klienta jest całkowity remont fundamentu, w takim przypadku niezbędne są pomiary pionowe i poziome.

Praktyczne niuanse prowadzenia badań geodezyjnych podczas rekonstrukcji

Badania geodezyjne wykonywane w ramach przebudowy obiektów charakteryzują się ciasnotą, co wymaga od inżynierów wysokiego poziomu profesjonalizmu. Zespół Geoscience posiada duże doświadczenie w tej dziedzinie prac budowlanych, co pozwala nam realizować zadania niezależnie od ich stopnia skomplikowania.
Uwagi inżynierów podczas badania geodezji podczas rekonstrukcji:

1.     Głębokość wiercenia – od czego to zależy? Wartość tę określają parametry konstrukcji nośnych fundamentów. W związku z tym, aby przeprowadzić badania gleby, należy zejść głębiej pod już zorganizowaną podkładkę fundamentową.
2.     Po pobraniu próbki poddawane są rygorystycznym testom laboratoryjnym. Jakie parametry są w tym przypadku najważniejsze?
   •         W odniesieniu do wód podziemnych: charakterystyka pH środowiska, obecność agresywnych kwasów i badanie ich aktywności, skład.
   •         W odniesieniu do gruntu: określenie właściwości fizykochemicznych gruntu, określenie agresywności warstw na konstrukcje stalowe i zaprawy betonowe.
   •         Podczas pracy biurowej dane są analizowane i przetwarzane, po czym są wprowadzane w ustrukturyzowanej formie do dokumentu sprawozdawczego. Zapisywana jest tu również ekspertyza, jaki wpływ ma lub może mieć geośrodowisko na konstrukcje nośne przebudowywanego obiektu.

W wyniku badania geodezji podczas badania przedrekonstrukcyjnego wydawany jest dokument końcowy, który opisuje hydrogeologiczne i geologiczno-litologiczne cechy terenu. Dokonuje się oceny stanu technicznego budynku oraz opisuje cechy sytuacji środowiskowej.